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第三十二章 四合院（第2页）

刘建峰不慌不忙地道：“现在好地段的好四合院，1oo多平方米都要3，4o万呢，我们这个院子占地面积3ooo平方米，建筑面积也有1ooo多平方米，6oo万非常合理。我们报社不缺钱，如果你们觉得这个房子空着，就想捡便宜，那趁早死心。”

李成儒还想辩驳一番，却被方致远挥手打断。

刘建峰说得没错，现在产权清晰的大型四合院非常少。

2ooo年左右，杜月笙儿子杜维善回到北平，想要收回杜月笙当年给孟小冬买的四合院。然而那个四合院里面住着二十几户人家，想把房子收回来，就必须让里面的住户搬走，而要让住户搬走，每家至少要上百万，杜维善只能放弃。

北平的大型四合院很多都是这种情况，都是大杂院，里面住着很多人家。就算掏钱把四合院买下来，只要四合院里的住户不搬，你拿他也没有办法。

产权清晰，保存完好的大型四合院是稀缺资源。

6oo万真的不贵，买下来绝对是非常划算的。

这个院子值6oo万，但该杀的价还是要杀的。

方致远眉头微皱，神情看起来有些不快：“6oo万实在离谱，我们不缺钱，但也不是冤大头！我们是做生意的，每年会打很多广告，可以跟你们报社长期合作，要是你们在房子上少赚一点，那就拥有了长期客户，绝对划算！”

刘建峰看着方致远，文道：“你是做什么生意的？”

方致远淡淡一笑，指着李成儒道：“这位是特别特商场的老板李成儒，特别特应该知道吧，北平最大的服装自选商场，每年换季上新的时候，都会打广告，而我是做进出口业务的，每年在广告上的花费也有几百万，我们这样的优质客户可不多啊。”

刘建峰心里猛的一动，房子卖4oo万也好，6oo万也罢，跟自己没什么关系，顶多被表扬两句，没有实际好处可拿，可如果把房子便宜卖给他们，而他们把广告交给自己，那自己可是有大把提成可以拿的。

他本能地向四周看了看，见周围其实没有其他人，便低声道：“如果你们能把广告业务交给我，那房子给你们便宜些，是完全可以的。”

“我们打广告，找谁都是打，给你自然没问题。”

“那就按之前说的4oo万，你们觉得怎么样？”

“再少点吧，我们可是优质客户，3oo万比较合适。”

“这个真没办法，单位给的底价就是4oo万。我真不骗你们，这房子卖4oo万也好，卖6oo万也好，对我来说没有区别，单位不会给我一分钱。能便宜我肯定便宜，但4oo万是单位给的底价，真的没办法再少。”

“4oo万就4oo万吧，事情就这么定了。”

双方很快签订合同，并到房管局办理了产权转让协议。

拿到房产证后，方致远并没有急着搬进四合院。

方致远买四合院是为了将其改造成工作室，如果单纯为了居住，那他宁愿买商品房，毕竟四合院没有暖气，冬天冷得让人难受，更恼火的是没有厕所，要上厕所的话外面的公共厕所，实在不方便。

做工作室四合院也不是最佳选择，别墅显然更好。

可北平现在没有别墅出售，北平最早的外销别墅是1992年的丽京花园，最近才刚刚动工，由保利集团和香江刘銮雄共同开，号称外销oo1号，开盘价2ooo多美元一平方米。

其实四合院没有暖气倒不是大问题，直接买空调就行，但没有厕所真的让人难以难受，方致远真的不想大晚上跑到外面去上厕所，而且他有买车的打算，到时候车停哪里也是问题，这些都必须想办法解决。

方致远到中央美院建筑系找到了张治国教授，希望他拿一个四合院改造的方案，安装下水道系统，增建地下车库、游泳池、电影放映室、台球室等设施，总之，要将这个四合院打造成集办公、住宿、娱乐一体的综合体。

张治国听到方致远让自己帮他改造四合院很不高兴，我可是设计高楼大厦的建筑师，你怎么敢让我给你改造四合院出方案，也太小看我了吧。

不过方致远开出2o万的酬劳后，张治国两眼放光，露出了你看人真准的表情。他拍着胸口表示，自己会拿出最好的改造方案，将四合院变成最先进的现代化建筑。

张治国对四合院详细勘察后，很快制定了改造方案。

方案得到方致远肯后，张治国立刻联系装修公司进行施工。

这天傍晚，方致远刚推开家门，就看见于飞鸿坐在凳子上，旁边的桌子上摆着一袋瓜子，她一边嗑瓜子，一边看电视。方致远刚要打招呼，于飞鸿跳了起来，激动地道：“致远，有个好消息要告诉你！”